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中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员曹建海，主张由建筑企业来担当房地产开发商的角色。近日，本报记者对曹建海进行了采访。
曹建海认为，各类企业纷纷转行房地产，可见当前房地产市场的火爆程度。他说，目前，房地产业在我国是个高利润的行业，所以建筑企业转型房地产，可以缓解其财务紧张的状况。另一方面，可以为企业找到施工业务的来源。此外，由于现行体制下我国开发的土地和房屋要由建筑企业垫支大部分资金进行建设，所以，曹建海认为，让建筑企业建设开发并销售房屋，可以规避垫资的风险。
同时，他还提醒这些建筑企业，要警惕房地产市场的瞬息万变，提高自身抗风险能力。另外，由于不是专业地产公司，因此要注重提高营销水平。
曹建海“让建筑企业成为房屋生产经营者”的观点，在他的博客中也有鲜明的阐述。他提到，真正造房子的建筑企业在房地产开发公司的价值链上，是一个被动的、不显眼的链条。开发商最终负责消费者的住房权益，而真正的房屋生产者则完全依从于开发商，消费者和开发商之间在制度上缺乏一个合理的矛盾化解途径。
曹建海对记者说，采取谁生产、谁销售的形式，一旦房屋出现质量问题，便于确认责任，不至于出现责任推诿。他说，建筑企业作为开发商，在房屋设计、施工、维护各方面，更加专业，更能保证房屋质量。 |
(编辑：涂琳) |
