记者调查发现：校外出租房隐患重重，监管却成空白

一家住户正将住宅改造成租赁房记者 吴子敬 摄

    “叮叮咚、叮叮咚……”

    近日，沙坪坝区烈士墓周边不少居民家里，传出嘈杂的施工声——要把套房隔成若干小房间，出租给即将开学的大学生。辉映大厦70岁住户沈大爷很是担忧：“家家户户在建‘房中房’，每家几吨重的砖头、水泥往屋里垒，大楼会不会被压垮？”

　　大楼平添大量建材

    沈老称，辉映大厦位于沙区壮志路58号，在西南政法大学（老校区）、四川外语学院附近，2003年交付使用，共有百多户住户。前几年，改造房子的人不多，从去年开始，每逢寒暑假就有不少业主将水泥、河沙运回家，添砖砌墙，把套房隔成一个个小房间，出租给附近的大学生。

    “最近，这股‘隔房热’更盛。”沈老举例，一套80多平方米的住房，要隔出五六间小房，需要大量的河沙、水泥和砖块。“今天你家拉几吨建材，明天我家又拉几吨……大楼平添了大量负荷，怎能确保安全？”他说。

    他还受不了的是，租赁户多了，大量年轻男女进进出出，大厦显得十分嘈杂，治安状况糟糕，赌博、入室盗窃已发生了几次。

    房内安全也是堪忧

    记者在该大厦及周边看见，电桩上、公告栏里、围墙上租房广告铺天盖地，广告词很煽情：温馨小屋，两人世界，提供电风扇、电视、双人床……价格按日租、周租、月租计算，月租大约在250~450元之间。

    记者进入辉映大厦4单元调查。该单元共10层楼，5层以下为临街铺面，除5楼仅2户外，每层共4户。

    五楼，是一个家庭式宾馆。

    七楼，4户全是隔成小间的出租房，其中一户还在施工。见记者拍照，一中年妇女立即关门，记者看见，墙上挂着4个电表。

    八楼，3户是隔成小间的出租房，其中一套80多平方米的，隔成了6间房，连厨房都住了人，天然气管道就在床边。

    十楼，4户全是隔成小间出租，其中一100平方米的套房竟隔成8间，通道不足40厘米宽，身材偏胖的人通行都困难。

    由于隔间太多，房子空间十分狭小，大多厨房也住了人，天然气管道赫然穿行其中；每个小隔间都有单独的电表，房内裸露的电线纵横交错，像蜘蛛网，安全隐患令人堪忧。

    记者在大楼入口处站了10分钟，就看见13对大学生模样的男女很亲密地出入，还有1对拿着从广告上扯下的电话号码纸条，正联系房东看房。 （记者 韩毅）

    监管成了空白点

    就沈先生关注的大楼荷载问题，记者拨通了多个部门电话。

    沙坪坝区建委及质检站：我们只管在建房屋，辉映大厦已交付使用，不归我们管。

    沙坪坝区房管局：我们只管公房，辉映小区属商品房，我们管不了。

    市规划局宣传处：辉映大厦已交付使用，规划早已通过，只要改建住户不影响承重墙、外阳台等，我们没法管。

    大厦物管、重庆维利物业管理有限公司沙坪坝区项目管理处，负责人邓仁勇称：物管没有执法权，业主不听招呼，也没招。

    禁租令也很苍白

    高校一不愿透露姓名的老师告诉记者，我市多所高校出台了不准学生外出租房的“禁租令”，其中一所大学还组织数千学生，联名签名“杜绝日租房”。但是，部分学生怀着考研、耍朋友等心理，偷偷外出租房，老师不可能天天跟着调查。

    “我们也知道校外‘日租房’风靡，但有什么办法呢？只能是看在眼中，急在心里。”他说。

    “校外租房隐患重重，学校才是安全港湾。”当地派出所张警官告诫。