位于长沙武广新城的商业核心区域，是集大型超市、大型百货、综合商业、酒店式公寓为一体大综购物广场。嘉斯茂购物广场区别于长沙已有商业地场的核心理念在于其旅游商业综合体的定位。究竟旅游商业综合体的核心竞争力在哪？对于现在已有商业模式来说，这座长沙城唯一的旅游商业购物广场，对长沙商业地产的发展意味着什么？今天乐居为您视频专访了嘉斯茂购物广场的营销总监李总。

　　记者：先请李总为我们介绍一下这个项目。

　　李总：首先我们这个项目在江浙一带是一个家喻户晓的项目，是一个旅游商业综合体的开发商的品牌。同时也是嘉斯茂购物中心连锁店的品牌。嘉斯茂这个品牌进入内地以后，我们首选是在长沙。在长沙我们之所以选择体育新城这个区域，主要考虑到项目紧靠的是地铁的2，3号线路口。这个项目的定位首先是旅游商业综合体，主要功能包括国际一线品牌大卖场，包括旅游，酒店，儿童游乐等等一系列。

　　记者：请问这个项目是分几期开发？

　　李总：我们分为三期开发，我们一期推出的是整个购物广场的配套，五星级装修标准的酒店式公寓。一期推出四栋，刚开始推的是3栋和4栋，1栋和2栋会在年前再推出，总的体量是1200套。2期是20多万平方米的商业项目。3期会根据前几期的情况再做一个明晰的定位。

　　记者：好的，李总，那旅游商业综合体的定义，能请您详细解读一下吗？

　　李总：旅游商业综合体在长三角一带已经是比较有名的模式，是随着城市群的发展形成的消费一体化。这也是我们首推的，也是中国唯一的旅游商业综合体的模式。具体的操作是在我们项目开业后，不仅是长沙当地，而是包括围绕我们长沙车车程三小时之内的客户，一些县城，或者地级市，都做为我们消费的客户群体。同时我们会联盟在江浙沪，我们已经有的上千家旅游公司，组织江浙沪的游客，来我们嘉斯茂祽广场旅游购物。最后，才是武广片区商业消费。

　　记者：李总，嘉斯茂购物广场最核心的部份应该是它第二期的商业项目，商业项目有哪些业态请您为我们介绍一下。

　　李总：做为一个连锁型的开发商，有固定的的商家和资源，首先要根据我们国际一线大卖场的需要，第二个，公司自己掌握的200多家商家，奢侈品商家，像gucci,prada,Armani这些商家，他们所提供的意见。如果说这两方都愿意这个城市，这个位置选址，我们开发商会毫不犹豫的拿下这个项目。包括武广周围这30多个就要交付的使用的新盘，以及社区项目，可以肯定，武广将来会是一个高消费能力的新城。这也是我们拿下这个项目的原因，我们开发商只是负责砌筑搭台，唱戏还是要靠商家自己。

　　记者：嘉斯茂购物广场在选址上面选择了武广片区，那主要是看好它的地段还是交通？

　　李总：我们两个方面都很看好，首先这个地段，我们可以说是整个长沙房价增长能力最高的地段就是雨花区，第二个我之前也提到，项目的隔壁就是2号线3号线的线路口，加之高铁通车，我之前提及的三小时城市圈就不仅是周边的一些城市，还包括上海，深圳，甚至还能到北京，所以一但我们的项目开业以后，我们的定位就是地交长沙的高端旅游，品牌商业的新城市名片。