2010年12月19日下午，北京柏悦大酒店，全国房企“巨擘”——燕港集团携“凡尔赛私邸”华彩亮相。提起这座楼盘的选址，对于省会楼市而言不算陌生，那就是石家庄东部的高新技术产业开发区。作为这座省会产业“龙头”的掌舵人，石家庄市高新技术产业开发区管理委员会主任赵拴文和副主任韩保深也应邀亲赴北京，出席了“凡尔赛私邸”的揭幕仪式。
而在仪式结束后，赵拴文主任欣然接受了搜狐焦点网石家庄站的专访。谈及这座以国际化水准打造的精品楼盘，赵主任感慨颇多。

　　谈楼盘 城东楼市欢迎“凡尔赛私邸”

　　近些年，房企“大腕”恐怕对于石家庄楼市而言不算陌生，恒大、万达、路劲等一线开发商的进驻不仅深刻改变着省会楼市的传统版图，也在悄然改变着省会购房者的生活。

　　赵拴文对记者表示，石家庄房地产在全国楼市越来越“惹眼”，大房企的进驻给我们省会楼市带来了很多精品楼盘。同样坐落在高新区的恒大绿洲 (论坛 新闻)，就是其中的代表。

　　燕港集团可以说是高开区的“老朋友”，重磅打造的富源城 (论坛 新闻)甚至已经成为了城东楼市的“代名词”。对于“系出名门”的“凡尔赛私邸”，人们显然怀着更大的期待。赵拴文也是其中的一员。通过今天的揭幕盛会，他对这座国际化楼盘也有了全新的认识。他相信，燕港集团精心设计的“凡尔赛私邸”势必将成为省会楼市的“新标杆”。

　　谈房价泡沫 省会楼市需求潜力无限

　　近日，中国社科院发布报告指出，石家庄房价泡沫高达52%，位居全国第七。一时间，“默默无闻”的石家庄楼市被推上了“风口浪尖”。人们在热议“扑朔迷离”的房价泡沫的同时，也或多或少对省会楼市的前景产生了一些质疑。

　　对此，赵拴文也有着自己的思考。他认为，石家庄房地产市场的真实情况与这些引起争议的数据并不吻合。赵拴文指出，石家庄全力推动的“三年大变样”，使省会的城市面貌焕然一新。他给记者举了几个数字：三年内，石家庄共拆除了1000多万平方米的老旧建筑；原来居住在这些拆除房屋中的市民，需要数量更多，档次更高的房屋来满足居住需求，同时也需要更为完备的商业设施来享受现代城 (论坛 新闻)市生活。这就决定了石家庄楼市蕴藏着庞大的购买潜力。

　　赵拴文同时还强调了城中村改造在石家庄楼市中的微妙地位。他告诉记者，由于历史原因，省会的城中村数量庞大，仅在二环以内就多达45个；根据规划，这些城中村都将全部改造。而对于城中村居民而言，告别千年的村落，住进宽敞的新居，享受文明的生活是他们梦寐以求的。因此，不能低估这些人的购买潜力。

　　谈城东楼市 高开区是人才“聚宝盆”

　　谈及高开区楼市，省会购房者都不会陌生。据搜狐焦点网石家庄站调查显示，有23%的受访者表示，在近郊购房时会首选城东板块。可见，城东楼市在省会购房者中间的“人缘”颇佳。

　　谈起这一点，赵拴文兴致颇浓。他向记者介绍，目前石家庄周边已经规划了多个国家级高新技术产业开发区，即将形成了三到四个产业高度集中的板块。产业是人才的“磁铁”。高端人才的高度聚集，自然会产生大量的购房需求。

　　赵拴文进一步告诉记者，加上良村省级高新技术产业开发区和化工示范基地，在135平方公里的东部土地上，已经有人口40多万，坐落着500家规模以上工业企业；仅就高新区一家而言，就有多达72家的外资企业。在人才汇聚的板块建设一个像凡尔赛私邸这样的高端楼盘，也符合高新区企业的发展需求。

　　人才与楼市的影响是相互的。赵拴文向记者强调了这一点。他表示，凡尔赛私邸建成之后 肯定会成为东部高端人才的首选居住之地，对于力推“人才强省”的河北和“人才强市”的石家庄而言，不无裨益。