市场综述
据搜房网数据监控中心统计 上周（9.12-9.18）万科清林径、天健W获得新预售许可证，周末楼市火热8盘加推其中高端豪宅2盘现楼发售。成交量方面，上周成交涨幅变化较大，其中罗湖成交暴涨5倍之余，宝安略有上涨，市区其他均大幅度下跌，导致全市新房成交量再次下跌2成，共成交2.26万平方米/285套，环比分别下降21.03%、31.65%。成交价方面，罗湖区受个盘兰亭国际名园均价30000/平影响价格波动较大外，其他各区均小幅变动，成交价17622元/平方米，环比下跌5.12%。成交总金额3.99亿元，环比下降25.08%。各区成交占比方面，龙岗楼市回暖使全市成交回归正常比例；从个盘成交来看，前10楼盘中7盘均分布于宝安和龙岗两区，前三甲楼盘均落于宝安区：万科金色领域、龙华花半里、合正中央原著。
量价齐跌：周成交285套 ↓ 31.65% 均价17622元/平方米↓ 5.12%
具体六区成交数据如下：
宝安区量价齐涨，本周共成交1.16万/平方米/ 151套， 均价16856元/平方米。本周成交排行前三甲万科金色领域、龙华花半里、合正中央原著均为宝安楼盘，且合正中央原著均价25000/平，龙华花半里均价17800/平使整个区域成交价上涨。
龙岗区量价齐跌，本周共成交0.63万/平方米/76套，均价14258元/平方米 。龙岗区从8月份以来一直没有新盘入市，上周末万科清林径加推33栋售出8成之多，但因国土局备案数据更新滞后性迫使本周龙岗成交继续下跌，9月下旬万科引领三盘入市，这将会让龙岗走向热潮。
南山区上周成交量大幅下跌近5成，主因是招商雍景湾的剩盘量现已不多，该区域大部分在售盘都处于尾盘状态，新盘也得月底入市。本周共成交0.13万平方米/14套，成交均价31033元/平方米，南山区上周紧岸芷汀兰、泛海拉菲二期、招商雍景湾有成交。
盐田区量跌价涨，本周共成交0.05万平方米/6套，成交均价16611元/平方米。东港印象为成交主力盘。
福田区容易受个盘销量影响整区成交量和成交价，同林城市广场因处于尾盘状态也使本周成交大幅下跌。本周共成交0.06万平方米/15套，成交均价26316元/平方米 。
罗湖区本周主要因中秋兰亭国际名园暴跌7000/平，总价降竟有79万多，成为该区成交热盘，受之影响兰亭国际名园也飙至成交top10中第四位。本周共成交0.09万平方米/8套，成交均价25878元/平方米 。
开盘情况：2个纯新盘开盘 5老盘加推
福田两盘纯新盘均于9月17日开盘，深物业廊桥国际首批推出468套，开盘当天共卖出150多套。72-89平米两房，108平米三房，开盘当天90平米以下的单位25800元/平起价。
天健W于9月17日在大中华喜来登强势开盘。开盘现场异常火爆,超低价格引来抢购,3房总价仅176万起,成交送价值高达19万的精装。套内使用仅2.5万起。总量仅有180套，户型为50-54平方米的复式单位，实际利用率高达130%。户型全部南北通透。每户配有入户花园。
万科清林径2区最后3栋高层已于9月17日盛大开盘，主推33栋116套开盘当天火热销售，售出90多套8成之多，户型为精装110-146平3-4房，最低价13000/平起，还享受万团大战1万元优惠。
深业东城国际已于9月17日加推了2号楼，总共推出200多套面积在75-90平之间的2房、3房，均为N+1户型，此次推出的价格相比一期又降近5个点，起步价9500/平，均价10000/平，开盘当天售出70多套。
喜福汇二期4栋C座75-120平的非拼合N+1户型于17日推出，火热销售中，推售均价为1.1万/平，现场可享98折。
东部华侨城天麓3期9月17日现房发售，前往项目现场提交身份证和300万定期存款开盘即可享受额外2个点优惠。据悉3期产品主要是175-295平的叠拼别墅，总共51套。均价在95000元/平，送前后花园。可看460米海拔华侨城景观。开盘当天卖出3成左右。
曦城四期第二批约49套单位于9月17-18日现楼发售，主推独栋别墅360-660平之间，少量联排别墅250-340平之间，联排总价2000万/栋起，独栋总价3200万/栋起。
成交量方面：继（8.22-8.28）周成交量跌落后，本周成交量再次下降2成。搜房网数据监控中心认为，入市新盘少，成交大区——宝安和龙岗成交量双双下跌是近期成交量持续下降的主因。9月底万科将引领深圳整个楼市推向新盘高潮，9月17日万科清林径加推200多套，主推33栋开盘当天已售出8成之多，搜房网数据监控中心认为，从9月底开始成交将会回涨。
成交均价方面：本周房价为17622/平，较上周有所回落。搜房网数据监控中心认为，本周房价下降5.12%，主要是因为中秋佳节开发商打出折扣战的结果，尤其是兰亭国际名园竟以每平米降7000/平推出市场。
