搜房网数据监控中心统计   深圳龙年春节01.22-01.28新房仅成交17套，同比去年春节减少了9套，均价21818元/平方米；春节全市成交方面，春节期间自除夕至正月初四连续5天深圳楼市零成交。春节历来是楼市淡季。但去年同期仅三天零成交，大年初二即“破处”并有4套成交。且今年自1月21日之后，深圳二手房尚无成交记录。龙年开年的楼市尚难抬头。从成交区域来看，龙岗、宝安、南山三大热片区有成交，其余三区均为零成交；春节个盘成交方面，仅3盘有成交量，分别是龙华花半里、中泰南山一品、信义荔山公馆。

    春节前5天零成交 后2天现成交量

    从大年三十（01月22日）春节放假开始，到正月初四（01月26日），深圳市新房市场成交一直为零，较2011年春节更为冷清。大年初五（01月27日）信义荔山公馆的两套新房成交，让龙年深圳楼市在初五“破处”，具体成交数据如下表所示。

    01.22-01.28春节7天中，宝安区总共成交661.73平方米/8套，继续领跑六区；南山区成交601.94平方米/7套；龙岗区有信义荔山公馆成交2套，成交面积为157.55平方米；而福田区、罗湖区、盐田区均为零成交。

    春节期间仅3盘现成交

    据搜房网数据监控中心统计，深圳春节期间成交量低迷，多盘为0成交，仅龙华花半里、中泰南山一品、信义荔山公馆有成交，且均为个位数。龙华花半里7天共成交661.73平方米/8套为成交冠军、中泰南山一品成交601.94平方米/7套、信义荔山公馆成交157.55平方米/2套。

    2012年春节成交量再少9套

    2009年春节长假期间，深圳新房成交20套；2010年春节长假的前6天，深圳新房没有成交记录，最后一天即正月初六，数据系统显示全市仅成交3套，总成交额为535万元；2011年春节假期成交2024.1平方米/26套，成交总金额3456万元，为近3年成交最高；

    目前深圳新房可售套数3.77万套，其中住宅2.77万套。而2012年预计73个新项目入市，剔除综合体因素，新增供应量有望达到700万平方米。而保障房方面也开始加速，据深圳市住建局规划，2011年深圳开工建设保障房7.6万套，今年继续开工4万套，并形成3万套供应。综合相加，总供应量将超过千万平方米。2011年全市一手房销售仅273万平方米。庞大的库存积压将给销售带来巨大压力。

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