上周末一手房市场出现楼盘“扎堆”入市的盛况，实际共有8个项目开盘放量。随着推盘热潮的结束，本周楼市开始进入新一轮休整期，下一波推盘潮预计将在12月初到来。据搜房网数据监控中心最新统计，截至11月21日，本周（11.19-11.25）期间，深圳入市楼盘仅有THE TOWN乐城和宝能华府预计开盘放量，另外，栖游记、汇龙湾花园和佳兆业城市广场(论坛 房价 动态)将开放营销中心。
    THE TOWN乐城和宝能华府将放量
    THE TOWN乐城位于大运新城片区，紧邻地铁3号线荷坳站，是龙岗超大规模的城市综合体，将分三期开发。首期产品涵盖31-55平精装公寓、78-88平2-3，120-169平4-5房等多种户型，可以同时满足首次置业和改善型置业者。项目已于11月10日开放精装样板间，且当日还请来中国好声音刘欢组情歌小王子权振东助阵。目前“乐城送房大行动”，即客户到现场填写报名表，即有机会获得精装单位10年免费居住权以及70年免费产权。但项目具体开盘时间还未确定，有可能推至月底或者11月初。
    宝能华府11月10日已开盘，市场反应良好，此次将趁热加推的是A座（最后的保留单位），房源与前期推出产品类似，均为89-120平的3-4房，预计价格也在27000-28000/平左右。
    上周楼市实开8盘
    另据统计，上期地产播报中预告开盘项目除中航天逸和绿景公馆1866之外，其余8盘均如期入市。两个纯新盘全盛紫云庭和御景水岸此次开盘推出的产品多集中在90-130平左右的中大户型，均价约15000-16000/平，当日销售量均达到7成以上。其他如万科天誉(论坛 房价 动态)、勤诚达22世纪等热盘因前期蓄客情况较好，且推盘当日优惠折扣给力，当日成交情况都十分理想。而从近期楼盘成交情况来看，90平-110平左右的中大户型成交走高，改善型购买力得到一定程度的释放。
    11月楼市再现“淡季不淡”

    据搜房网数据监控中心最新统计，上周全市新房成交量再次突破10万平，共成交10.26万平米/1130套，环比前一周分别上涨10.68%和28.41%。深圳搜房网数据分析师张海兰认为，金九银十过后楼市往往会进入淡季，但当前却是“淡季不淡”，今年11月份的推盘和成交情况远远好于10月，这也是近年来楼市成交的一大特点。业内普遍认为，由于我国房地产市场走势受政策影响较大，而年末往往是重要的政策窗口期，购房者容易产生恐慌性购房心理，导致成交量增加；同时，一些房地产企业为冲击年度销售任务，也经常在年末扩大供应，并推出相应的优惠措施，这两点成为楼市反常的重要影响因素。从当前楼市反馈信息来看，预计未来两周，市场成交量将继续高位运行。